深圳市金槌拍卖行有限公司定于2021年2月6日10时至2021年2月7日10时止（延时除外），在淘宝网公开拍卖：
一、标的1：
惠州市巽寮湾海湾大桥旁合生海角一号（合生海岸花园）3号楼住宅一套（一房一卫）面积：41.36平方米

此房产不限购。

起拍价：45.6万元 。拍卖保证金：10万元。

房屋现状为毛坯状态（所附图片为样板房，非本房）。

房产证：直接由开发商办理房产证。

关于过户价格的说明：此房在国土局的备案价为：480，099元。成交价无论低于或高于备案价，均须按照备案价进行登记，以备案价为基准计算税费。

由买受人承担的税费：
1、契税（90平米以下，以备案价为基准，全国范围内第一，二套1%，第三套开始3%）。
2、印花税、登记费很少。
3、维修基金60元/平米。

备案名称：合生海岸花园

标的2：

惠州市巽寮湾海湾大桥旁合生海角一号（合生海岸花园）3号楼住宅一套（三房两厅一卫）面积：112.68平方米

此房产不限购。

起拍价：89.5万元 。拍卖保证金：20万元。

房屋现状为毛坯状态（所附图片为样板房，非本房）。

房产证：直接由开发商办理房产证。

关于过户价格的说明：此房在国土局的备案价为：1，192，383元。成交价无论低于或高于备案价，均须按照备案价进行登记，以备案价为基准计算税费。

由买受人承担的税费：
1、契税（以备案价为基准，全国范围内第一套1.5%，第二套2%，第三套开始3%）。
2、印花税、登记费很少。
3、维修基金60元/平米。

二、标的展示：看房预约  13802573569  

三、付款：拍卖成交后余款付至如下账户：
户 名：深圳市金槌拍卖行有限公司
帐 号：11005462684603              
开户行：平安银行深圳岗厦支行
买受人逾期不交纳拍卖成交款，视为买受人放弃该标的物，属于买受人违约，买受人须承担违约责任，且保证金不予退还，同时拍卖人有权对该标的物另行处置。

四、如因委托方原因导致不能过户，我司退还买受人所付款项及利息，无罚约。

五、特别提醒：
1、按现状拍卖。
2、请竞买人务必致电咨询详情及亲临现场实地勘察。
3、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。