深圳商报讯 （记者 董超文中山日报记者李丹丹）昨日下午，宝安尖岗山一块2．34万平方米居住用地在市土地房产交易中心公开拍卖，深圳招商华侨城投资有限公司最终以总价5．3亿元竞得。有关人士表示，其楼面价达到每平方米18874．64元，成为深圳新“地王”。

　　该地块位于宝安区新安与西乡交接处、广深高速旁的尖岗山地区，土地面积2．34万平方米，容积率为1．2，总建筑面积可达28080平方米，为纯居住用地。

　　该宗地原定于9月4日竞拍，后延迟至9月10日。拍卖前，众多品牌开发商对地块都表示出关注，业内人士预计拍卖将会比较激烈。

　　没想到，昨日的拍卖会让在场的媒体感觉略显冷清。参加竞买的发展商总共只有5家，分别是上海城峰置业有限公司、深圳红树西岸地产发展有限公司、深圳招商华侨城投资有限公司、金地（集团）股份有限公司、中信华南（集团）深圳有限公司。

　　该地块起拍价为3．8亿元，以500万元为一个进价阶梯。拍卖开始后，举99号牌的深圳招商华侨城投资有限公司即表现出志在必得的态势。

　　招华公司率先举牌，但是许久之后现场陷入一阵沉寂。当拍卖师王小敏喊出“3．8亿第一次”的时候，才有上海城峰举起手中的11号牌。随后，拍卖变成了招华与城峰之间的角逐。记者看到，只要11号一举牌，99号随即迅速举牌。而当城峰将总价叫到4．55亿的时候，招华甚至一度直接喊到4．8亿元。经过半小时的角逐，招华公司最后以5．3亿元成交。拍卖大厅电子显示牌显示，其楼面地价为每平方米18874．64元。

　　拍卖中，另外3家深圳发展商始终未举牌。

　　这一楼面地价使该地块成为深圳新“地王”。此前，众所周知的香蜜湖一号被中海拿下，创下当时的楼面地价最高记录：每平方米7800元。2007年，天健地产拍得福田保税区狭长地块，楼面地价达到每平方米1．4万元。

　　记者了解到，这已经是尖岗山地区土地第三次出让，前两次都被招华夺得。中原地产深港研究中心总监张伟表示，招华拿下这块地可以进行成片开发，做成联排或者独栋别墅，由于有前期的大社区，其成本可以摊低。以每平方米1．88万元的楼面地价，其销售均价至少会在每平方米3万元以上。

　　张伟认为，“由于地块小，位置特殊，同时，参与的开发商少，可以说，这一新的最高楼面地价本身并没有太大的代表性，对楼市和房价的影响有限。”不过，由于深圳楼面地价已经实实在在地创出了新高，此次拍卖对深圳豪宅会有促进作用。